不動産の共有者放棄の手続きは、どのようにすればいいですか?
また費用面は、どのくらいかかるものですか?
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大田宅建事務所からの回答
共有者のうちの1人または数人がその持分を放棄した時は,その放棄にかかる持分は,他の共有者に帰属するものとされ(
民255条)、持分の放棄は、相手がたのない単独行為とされますが,持分の放棄を以って第三者に対抗するためには,放棄をした者と他の共有者との共同申請によるその旨の登記を必要とします。手続的には登記申請書に次の事項を記載します。
登記の目的 oo持分全部移転
原 因 平成年月日持分放棄
権 利 者 住所と氏名
義 務 者 住所と氏名
添付書類 原因証書(持分放棄証書)または申請書副本
義務者の所有権登記済証
義務者の印鑑証明書
権利者の住民票
登録免許税 課税価格の1000分の25 課税価格は不動産の固定資産評価額×移転すべき放棄者の持分割合
費用的にはご自分で登記されるのであれば登録免許税だけで済みますが、代理人に依頼する場合はプラス数万円ほどで済むでしょう。
大田宅建事務所 http://www.ootatakuken.com/