平成１９年度熊本県内基準地価
実際の売買価格・取引価格の参考になります！菊池郡菊陽町・大津町・合志市（旧合志町・旧西合志町）・菊池市泗水町・熊本市東部の住宅地を中心として抜粋
表の見方
詳細の数字の個所をクリックすると案内図が出てきます。価格判定の基準日：２００７年７月Ⅰ日 ２００７年９月２０日 熊本日日新聞掲載
住居表示欄の用途区分
住＝住宅地 宅＝住宅見込み地 商＝商業地 準＝準工業地工＝工業地 市＝市街化調整区域内宅地
価格はⅠ平方メートルあたりを表示 価格単位は千円 ▼はマイナスを表す
|
用途区分 |
詳細 |
所 在・地 番 |
平成11年 |
平成12年 |
平成13年 |
平成14年 |
平成15年 |
平成16年 |
平成17年 |
平成18年 |
平成19年 |
伸び率 |
|
住 |
１ |
菊池郡菊陽町津久礼字下沖野3000番10 |
／ |
63.0 |
61.0 |
58.5 |
55.5 |
52.0 |
49.5 |
47.5 |
46.5 |
▼2.1 |
|
住 |
２ |
゛ 津久礼字村の上127番5 |
72.6 |
71.5 |
69.3 |
66.5 |
62.8 |
57.8 |
53.6 |
51.8 |
50.5 |
▼2.5 |
|
住 |
３ |
゛ 津久礼字廣街道2378番4 |
84.0 |
79.5 |
75.0 |
67.0 |
63.5 |
58.5 |
55.0 |
53.0 |
52.0 |
▼1.9 |
|
住 |
４ |
゛ 津久礼字南八久保3870番118 |
77.5 |
75.0 |
71.5 |
68.0 |
64.0 |
58.0 |
54.0 |
51.5 |
50.0 |
▼2.9 |
|
宅 |
５ |
゛ 津久礼字下沖野2949番2 |
41.0 |
39.5 |
37.5 |
35.0 |
32.5 |
29.5 |
26.5 |
25.0 |
24.4 |
▼2.4 |
|
商 |
津久礼字中迎原3275-1 |
／ |
／ |
125.0 |
||||||||
|
準 |
|
゛ 津久礼字廣街道2428番1外 |
／ |
／ |
／ |
／ |
／ |
105.0 |
95.0 |
88.0 |
86.0 |
▼2.3 |
|
工 |
６ |
゛ 原水字南下原1368番1 |
63.0 |
60.0 |
57.5 |
53.0 |
49.0 |
44.0 |
39.5 |
36.0 |
34.5 |
▼4.2 |
|
市 |
７ |
゛ 久保田字川久保2007番 |
28.3 |
28.3 |
28.0 |
27.5 |
27.0 |
25.5 |
24.2 |
23.0 |
22.0 |
▼4.3 |
|
市 |
８ |
゛ 原水字中尾上2927番Ⅰ外 |
110.0 |
108.0 |
100.0 |
／ |
／ |
／ |
／ |
／ |
／ |
▼ |
|
住 |
１ |
菊池郡大津町大津字上寉1467番5 |
65.0 |
63.0 |
60.0 |
57.0 |
53.0 |
49.0 |
45.0 |
42.0 |
40.0 |
▼4.8 |
|
住 |
２ |
゛ 引水字東山588番5 |
52.0 |
50.0 |
48.0 |
46.0 |
44.0 |
41.0 |
38.0 |
35.5 |
34.5 |
▼2.8 |
|
住 |
３ |
゛ 大津字西畦原1924番Ⅰ外 |
47.0 |
45.5 |
43.5 |
41.0 |
38.5 |
36.0 |
33.4 |
31.5 |
30.2 |
▼4.1 |
|
住 |
４ |
゛ 室字西道免1853番10 |
56.5 |
55.0 |
52.2 |
49.5 |
46.2 |
43.0 |
39.5 |
37.0 |
35.0 |
▼5.4 |
|
宅 |
５ |
゛ 室字東道免2095番 |
19.8 |
19.3 |
18.2 |
17.0 |
15.8 |
15.0 |
14.2 |
13.3 |
12.5 |
▼6.0 |
|
商 |
６ |
゛ 室字門出122番4外 |
96.0 |
92.0 |
86.0 |
80.0 |
74.0 |
68.5 |
64.0 |
／ |
|
▼ |
|
準 |
７ |
゛ 大津字鍛冶ノ上1311番Ⅰ外 |
135.0 |
130.0 |
120.0 |
110.0 |
102.0 |
94.0 |
86.5 |
80.0 |
76.5 |
▼4.4 |
|
工 |
８ |
゛ 室字狐平1576番Ⅰ |
20.0 |
19.5 |
19.0 |
18.5 |
18.0 |
17.4 |
16.7 |
16.0 |
15.5 |
▼3.1 |
|
住 |
１ |
合志市豊岡字すずかけ台2000番657 |
78.0 |
76.5 |
74.0 |
70.0 |
64.5 |
58.5 |
54.0 |
50.0 |
48.0 |
▼4.0 |
|
住 |
２ |
゛ 幾久冨字中沖野1758番320 |
78.5 |
76.5 |
74.0 |
71.0 |
65.0 |
59.0 |
55.3 |
53.5 |
52.8 |
▼1.3 |
|
住 |
３ |
゛ 幾久冨字建山1909番1136 |
74.6 |
73.8 |
71.5 |
68.0 |
62.7 |
57.4 |
53.5 |
51.5 |
50.0 |
▼2.9 |
|
住 |
４ |
゛ 豊岡字泉ケ丘2053番44 |
78.3 |
76.3 |
73.8 |
69.8 |
64.3 |
58.5 |
54.0 |
50.0 |
48.0 |
▼4.0 |
|
宅 |
５ |
゛ 幾久冨字上沖野1656番34 |
49.8 |
48.3 |
46.5 |
44.0 |
40.5 |
36.5 |
33.0 |
31.0 |
30.0 |
▼3.2 |
|
市 |
６ |
゛ 栄字西原3388番2 |
15.0 |
15.0 |
14.7 |
14.4 |
14.1 |
13.8 |
13.2 |
13.0 |
12.8 |
▼1.5 |
|
市 |
７ |
゛ 幾久冨字山下1619番Ⅰ外 |
51.5 |
51.0 |
49.5 |
47.5 |
45.5 |
43.0 |
40.5 |
／ |
／ |
▼ |
|
住 |
１ |
合志市須屋字山伏塚2062番7 |
77.0 |
75.1 |
73.0 |
71.0 |
67.0 |
61.5 |
57.5 |
55.0 |
53.0 |
▼3.6 |
|
住 |
２ |
゛ 須屋字峠1851番9 |
78.4 |
76.4 |
74.0 |
72.0 |
68.0 |
62.0 |
57.0 |
54.5 |
52.5 |
▼3.7 |
|
住 |
３ |
゛ 須屋字池の前3117番12 |
80.0 |
78.0 |
75.5 |
72.5 |
69.0 |
63.0 |
59.0 |
56.5 |
55.0 |
▼2.7 |
|
住 |
４ |
゛ 須屋字ニ本松2765番12 |
59.5 |
59.5 |
58.5 |
54.5 |
51.0 |
47.0 |
43.5 |
41.5 |
40.0 |
▼3.6 |
|
宅 |
５ |
゛ 須屋字柱松344番Ⅰ |
44.0 |
42.0 |
40.0 |
38.0 |
35.5 |
31.5 |
28.0 |
25.5 |
23.8 |
▼6.7 |
|
準 |
６ |
゛ 須屋字山ノ上1979－5外 |
145.0 |
136.0 |
130.0 |
125.0 |
118.0 |
106.0 |
100.0 |
95.0 |
91.0 |
▼4.2 |
|
市 |
７ |
合志市御代志字輪渕2009番1 |
41.4 |
41.4 |
40.0 |
38.5 |
37.0 |
35.5 |
33.0 |
31.0 |
29.3 |
▼5.5 |
|
住 |
１ |
菊池市泗水町吉富字高畑205番116 |
26.7 |
26.7 |
26.5 |
26.3 |
25.5 |
24.5 |
23.5 |
22.5 |
21.5 |
▼4.4 |
|
住 |
２ |
゛ 田島字坂口1964番 |
5.6 |
5.6 |
5.6 |
5.6 |
5.5 |
5.5 |
5.5 |
5.4 |
5.4 |
▼0.0 |
|
住 |
３ |
゛ 福本字前田281番3 |
44.9 |
44.7 |
／ |
／ |
／ |
／ |
／ |
／ |
／ |
▼ |
|
商 |
４ |
゛ 豊水字道ノ上3504番8外 |
58.5 |
58.2 |
57.5 |
56.0 |
52.0 |
49.0 |
46.0 |
42.5 |
39.5 |
▼7.1 |
|
工 |
５ |
゛ 吉富字今寺34番Ⅰ |
11.3 |
11.3 |
11.3. |
11.1 |
10.7 |
10.5 |
10.2 |
／ |
／ |
▼ |
|
住 |
熊本市竜田町７丁目１‐１５ |
93.0 |
92.1 |
90.5 |
88.0 |
83.0 |
76.0 |
69.5 |
65.5 |
63.5 |
▼3.1 |
|
|
住 |
゛ 小峯３ノ２ノ３０ |
107.0 |
106.0 |
104.0 |
98.0 |
／ |
／ |
／ |
／ |
▼ |
||
|
住 |
゛ 長嶺東２ノ３３ノ２ |
102.0 |
101.0 |
98.0 |
95.0 |
88.0 |
81.0 |
75.0 |
71.0 |
68.0 |
▼4.2 |
|
|
住 |
゛ 長嶺南1ノ1ノ８３ |
／ |
／ |
／ |
／ |
90.7 |
85.4 |
79.5 |
／ |
▼ |
||
|
住 |
゛ 長嶺南３ノ1ノ５６ |
／ |
／ |
／ |
／ |
91.0 |
85.0 |
80.0 |
76.0 |
74.0 |
▼2.6 |
|
|
住 |
゛ 竜田町弓削字古閑ノ上908番44 |
89.0 |
88.0 |
86.5 |
83.0 |
78.0 |
71.5 |
65.5 |
62.0 |
60.0 |
▼3.2 |
|
|
住 |
゛ 長嶺南６丁目８‐３１ |
99.7 |
99.2 |
98.0 |
93.0 |
87.5 |
81.5 |
76.5 |
73.0 |
71.0 |
▼2.7 |
|
|
住 |
゛ 楠４ノ１０ノ４２ |
107.0 |
104.0 |
100.0 |
94.0 |
87.0 |
80.0 |
73.0 |
70.0 |
68.0 |
▼2.9 |
|
|
住 |
゛ 長嶺西２ノ２４ノ６ |
106.0 |
104.0 |
101.0 |
95.0 |
89.0 |
83.0 |
78.0 |
73.5 |
71.3 |
▼3.0 |
|
|
住 |
゛ 小山町5-16-11 |
83.5 |
83.5 |
82.0 |
80.0 |
75.0 |
69.5 |
64.0 |
59.0 |
57.0 |
▼3.4 |
|
|
住 |
゛ 戸島町５ノ１５ノ３ |
75.0 |
75.0 |
74.0 |
72.0 |
68.0 |
63.0 |
59.2 |
55.8 |
54.0 |
▼3.2 |
解説記事
熊本日日新聞 平成１９年９月２０日先行きに不透明感 県内 下落基調底打ちも 熊本市以外は回復せず
県が１９日発表した基準地価は、商業地、住宅地とも熊本市が一部で四年ぶりに上昇に転じるなど、長期の景気低迷から続いてきた下落基調に底打ち感が出てきた。しかし、県全体として、下落率は縮小しているものの依然、地価は下がっており、専門家は「回復に転じたとまでは言い切れない」と先行きに不透明感を示している。
今回、前年より価格が上昇した地点はいずれも熊本市。しかも商業地は上通りや下通り、新市街アーケードとその周辺の中心市街地に限られる。県の委託を受け調査に当たった不動産鑑定士の浅野優氏によると、熊本市などが桜町周辺で計画する再開発をにらんだ先行投資が目立ち、昨年末から今年四月にかけた土地売買が価格を引き上げたという。同市内で相次ぐマンション建設も影響。ほぼ横ばいとなった大江、水前寺地区などの地価を下支えしている。
この結果、商業地で横ばいとなった熊本市は、九州・沖縄の県庁所在地に北九州市を加えた九都市の比較で、上昇している福岡市（15.2％）、那覇市（3.0％）、鹿児島市（0.2％）に次ぐ水準となった。
しかし、県内の殆どは下落が続いている。商業地で最も下落率が高かった天草市牛深町の場合は、商店街から離れた場所に中規模の商業施設が昨年進出。旧牛深市時代と比べ、地域に勤務する市職員数が半減したことも影響し、商業地の地価を引き下げているといわれている。熊本市でも健軍商店街など中心市街地から離れた商業地は下落傾向にあり、マンション建設もだぶつき気味だ。
九州新幹線の開業効果が出た格好の鹿児島市と違い、浅野氏は「熊本市は三年半後の全線開業がどう影響するのか見通せない」と慎重な見方を崩さない。（小多崇）