売却物件価格査定無料依頼フォーム 大田宅建事務所　096-232-3694　Fax096-232-3820　熊本県菊池郡菊陽町津久礼2220-1

このフォームは土地・家屋の売却を考えていらっしゃるお客様の売却物件価格査定無料依頼専用のフォームです。不動産売却をご検討する際の査定は大変重要です。

当事務所では、具体的な売買事例や公示価格、路線価等、あらゆる角度から適正に価格を算出し、必ず現地を訪問し査定を行っております。売却価格査定を希望さ

れる方は下の空白部分に必要事項を記入頂き、最下の「内容確認画面へ」ボタンを押して、送信内容をご確認下さい。売却価格査定を希望される場合はメール、電

話、ＦＡＸ又は面談の上、査定作業を進めて参ります。お気軽に相談下さい

　　　【査定エリアは菊池郡菊陽町＆大津町、合志市（旧合志町と西合志町）、熊本市東区方面に限定】　

※相続もめ物件・古家付土地・非管理放置物件、住宅ローン滞納・差押・競売取り下げ等々売却に当たって阻害要因の多い物件でも解決して必ず売却いたします。

　(建物内で昔事件(同居者の自殺、殺人、火事等)があった瑕疵物件や道路が建築基準法上の「道路」に該当しないため建築許可が下りない土地などは査定も売却もできません)

参照リンク

不動産売却の流れ

菊池郡土地相場表

土地評価査定方法

建物評価査定方法

●お名前	（例）茶間太郎
●おところ	郵便番号 （例）123-4567
	住　　　所
	（例）○○県○○市○○○○12-34○○マンション○号室
●電話番号	（例）012-345-6789
●Ｅメール	※半角英数で正確に記載願います。
	（例）master@chama.ne.jp
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●売却物件の種別	土地　　　　　土地と建物
●物件の内容	土地の面積　　　　　　　　　坪　　　　m^2
	建物の占有面積　　　　　　坪　　　　m^2
	建物の間取り　　　　　　 ワンルーム Ｋ ＤＫ ＬＫ ＬＤＫ
	建物の築年月　　　　　 明治 大正 昭和 平成 　年 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 月
	物件所在地
	売却希望価格　　　万円
	売却予定時期　　　３ヶ月以内　　　　　　３〜６ヶ月後
	６ヶ月〜１年後　　　　１年以上後
●その他連絡事項 不動産の特殊状況があればお知らせください

　　　　 　　　　　　　　

不動産チェック項目参考（該当項目が多い場合は地域相場価格よりマイナスポイントになり要注意物件となります）　　　　　ＴＯＰページ
　　　

【該当不動産の周辺状況】

　　

□不動産の所在地が遠隔地である	□毎年の地価公示価格が２桁前後下がり続けている
□バイパス等が付近にできて寂しい地域になってしまつた	□最近周辺企業、店舗、事務所の撤退が目立ちシャツター通りになっている
□周辺には売物件看板ばかりが多く実際の取引は少ない	□売りに出してから何年もかかっている、問合せが殆どない
□市街化調整区域で「集落開発法」指定区域外にある	□交通、買物、学校、医療施設の便が悪い
□大幅に値下げしないと実際には売れていない物件が多い	□近くに嫌悪施設(騒音、悪臭、暴力団施設等)がある

【該当不動産の個別状況】

□間口が狭い、奥行きが深い所謂「うなぎの寝床」土地である	□土地の形状が悪い(台形、三角形、円形、扇形、菱形等)
□日当たりが悪い(北面道路、南側に高い建物がある)	□盛土、切土、擁壁工事等が必要な未完成宅地で宅地化に経費がかかる
□道路に上下水道が来ていない	□道路に問題がある(幅員が４m未満、未舗装、私道等で持分所有権がない)
□建物内で昔事件(同居者の自殺、殺人、火事等)があった	□道路が建築基準法上の「道路」に該当しないため建築確認許可が下りない
□建物の「シロアリ駆除」がされていない又は保証書がない	□建物が大きすぎたり、又特殊な間取り、構造になっている
□土壌汚染がある	□崖下、崖上、急傾斜地に土地か又は建物がある
□土地や建物の図面がなく、又「建築確認書」も見当たらない	□隣地間で境界紛争がある、又は境界杭がなく境界がはっきりしていない

【該当不動産の特殊状況】

□相続人間の話がこじれ相続登記に時間がかかりそう	□大きい額の抵当権等があり売却予想価格では抹消できそうにない
□賃借人、借地人がいてすぐには片付かない	□差押や仮差押、仮処分等の厄介な登記が付いている